Quelle est la différence entre un système de gestion technique de bâtiment (Building Management System ou BMS en anglais) et un système d’automatisation de bâtiment (Building Automation System ou BAS en anglais) ?

La réponse simple est qu’il n’y a pas de différence entre le BMS et le BAS. Les deux termes sont fréquemment utilisés de manière interchangeable dans le secteur. Pendant un certain temps, les fournisseurs ont essayé de différencier les systèmes d’automatisation du bâtiment comme une version avancée des systèmes de gestion technique de bâtiment. Mais ensuite, tout le monde a commencé à appeler son BMS un BAS.

Les fournisseurs de logiciels ont considéré les BAS comme une évolution des systèmes BMS en ajoutant des analyses plus intelligentes et des contrôles automatisés avancés. Cependant, les propriétaires et les exploitants de bâtiments considèrent le BAS comme un sous-ensemble du BMS axé sur l’automatisation des commandes CVC et d’éclairage.

Deux autres termes synonymes de BMS sont le Building Control Systems (BCS) et l’Energy Management Systems (EMS/EMCS).

Quelle est la différence ?

• BMS – Systèmes de gestion technique de bâtiment
• BAS – Systèmes d’automatisation de bâtiment
• BEMS – Systèmes de gestion énergétique des bâtiments
• EMS – Systèmes de gestion de l’énergie
• EMCS – Systèmes de contrôle de la gestion de l’énergie
• EPMS – Systèmes de gestion de la puissance énergétique

Ces différents termes ont tous eu des origines distinctes, et aujourd’hui vous pouvez trouver de petites nuances entre les fournisseurs de logiciels qui utilisent encore chacun de ces termes. Du point de vue de l’industrie, BMS est le principal terme utilisé. Les principaux fournisseurs, tels que Carrier, Eaton, Honeywell, Johnson Control, Schneider Electric et Siemens, proposent des offres sophistiquées (et, dans de nombreux cas, des variantes multiples) et constituent des systèmes de gestion technique de bâtiment véritablement complets. Les petits fournisseurs peuvent se spécialiser dans des domaines spécifiques de la gestion de l’énergie, de la distribution de l’énergie, du refroidissement et du contrôle thermique, mais pas dans les divers autres composants que les grands fournisseurs.

Qu’est-ce qu’un système de gestion technique de bâtiment ?

La fonction principale du BMS est de gérer les conditions environnementales internes d’un bâtiment, c’est-à-dire la température, d’une manière aussi efficace que possible sur le plan énergétique.

Un système de gestion technique de bâtiment (BMS) est un système informatique installé dans les bâtiments pour contrôler et surveiller les installations mécaniques et électriques, notamment les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC), l’éclairage, les systèmes d’alimentation, les systèmes d’incendie et les systèmes de sécurité.

Un système de gestion technique de bâtiment (BMS) efficace et bien utilisé constitue l’outil de gestion de base dont ont besoin les gestionnaires de bâtiments pour assurer le suivi et la gestion efficace de l’énergie et du confort des occupants. Il permet aux gestionnaires d’immeubles de fournir un environnement de travail optimal tout en minimisant les coûts pour les propriétaires et les locataires. Une utilisation efficace du BMS permet d’optimiser les performances du bâtiment en prolongeant la durée de vie des équipements et des systèmes grâce à la réduction des charges et des heures de fonctionnement. Par conséquent, les coûts de maintenance et d’investissement sont réduits, et moins d’énergie embarquée est consommée pour le remplacement et la mise à niveau des équipements.

Lorsqu’un bâtiment est achevé, l’impact de sa structure sur ses performances en matière de consommation d’énergie est généralement fixe jusqu’à ce qu’il soit rénové. Cependant, la consommation d’énergie électrique de base du bâtiment et des locataires peut être augmentée ou diminuée par la performance des systèmes du bâtiment et des locataires. Un BMS indiquera les augmentations de la consommation d’énergie dues à une défaillance de l’équipement ou à des ajustements des paramètres de fonctionnement. Par exemple, les vannes de chauffage s’ouvrent lorsque le bâtiment a besoin d’être refroidi ou des étages entiers de lumières pendant des périodes prolongées en raison d’une activité de nettoyage.

Un BMS peut également indiquer que la climatisation démarre plusieurs heures avant que le bâtiment ne soit entièrement occupé, en raison des activités du personnel de sécurité. Avec ces informations en main, le gestionnaire du bâtiment peut rectifier ces problèmes par des consultations ou des solutions techniques.

En outre, un BMS peut ne pas réagir assez rapidement aux changements dans les demandes informatiques du centre de données, lorsque les charges de travail des applications augmentent ou diminuent. L’introduction de nouveaux équipements modifiera également la consommation d’énergie et la dynamique thermique.

En l’absence d’un BMS, l’impact de ces événements peut être masqué par des variations saisonnières, des changements dans les niveaux d’occupation ou des mises à niveau technologiques. Un BMS correctement configuré, avec un nombre adéquat de points de surveillance précisément localisés, est le seul moyen pour un gestionnaire de bâtiment d’alerter rapidement des problèmes qui pourraient autrement rester non détectés jusqu’aux inspections annuelles ou aux audits externes.

Un BMS est également un outil essentiel pour identifier les opportunités d’amélioration de l’intensité énergétique, par exemple en affinant la taille et le nombre de blocs horaires d’éclairage, en fournissant des rapports significatifs au comité de gestion du bâtiment sur les problèmes et les opportunités, et en permettant l’identification des défauts, la planification de la maintenance et les mises à niveau d’économie d’énergie.

LES BASES DU BMS

Qui sont les principaux fournisseurs de systèmes de contrôle de bâtiment ?

EATON - « Foreseer facilite la surveillance en temps réel des systèmes d’alimentation et d’environnement sur une seule installation ou sur plusieurs sites dans le monde, ce qui aide les organisations à réduire les coûts de consommation d’énergie et à éviter les temps d’arrêt imprévus dus à une défaillance du système. »

Emerson - « Des contrôles d’installations techniquement avancés aux outils professionnels robustes et fiables, en passant par les aspirateurs ergonomiques permettant de gagner du temps, Emerson dispose d’un large éventail de moyens pour augmenter la productivité de vos installations, améliorer leur confort et accroître leur efficacité. »

Honeywell - « Honeywell est en mesure d’intégrer, d’installer et d’entretenir avec succès des systèmes de gestion technique de bâtiment et de fournir une assistance sur le cycle de vie pour des installations comme les vôtres, ce qui permet d’améliorer le confort, la sûreté et la sécurité de vos occupants. »

Johnson Controls - « Nos technologies de construction perspicaces sont conçues pour écouter ce qu’un bâtiment dit sur son état. Ils collectent et analysent les données, puis fournissent des indications sur la manière d’améliorer l’efficacité et la productivité de votre bâtiment. »

Schneider Electric - « Nos systèmes de gestion technique de bâtiment vous permettent de surveiller, de contrôler et d’optimiser les performances de votre bâtiment tout au long de son cycle de vie. Passez à des solutions de bâtiments intelligents avec les systèmes de gestion de bâtiment et les contrôleurs de locaux de Schneider Electric. »

Siemens - « Des systèmes à discipline unique aux bâtiments entièrement intégrés, qu’ils soient petits ou grands, mono ou multisites, qu’il s’agisse d’une école, d’un bureau, d’un hôpital ou d’un aéroport, vous trouverez la bonne solution dans notre offre de systèmes de gestion de bâtiment. »

Est-il judicieux d’intégrer mon BMS à d’autres systèmes aujourd’hui ?

Il existe deux types d’intégration avec le BMS. La première est l’intégration entre un BMS et un système de gestion d’entreprise (parfois appelé système d’information d’entreprise BI) tel qu’un ERP (Enterprise Resource Planning) ou FP (Financial Planning) de SAP ou Oracle. La deuxième est avec des outils de surveillance et de gestion tiers tels que DCIM (gestion de l’infrastructure du centre de données de Nlyte).

L’intégration avec les systèmes BI nécessite une étude de configuration détaillée. Une interface de haut niveau entre ces systèmes peut être mise en œuvre si l’on tient compte des éléments suivants.

Le contrôle de la cohérence des données dans un BMS est un système en direct qui se met à jour en permanence, seconde par seconde. Les systèmes de gestion d’entreprise procèdent généralement par lots par jour, semaine, mois ou année.

Les systèmes de gestion d’entreprise exigent que les données soient présentées dans des formats particuliers. Les interfaces entre deux systèmes de ce type tombent souvent en panne lorsque l’un ou l’autre est mis à niveau.

D’un point de vue commercial, le BMS rassemble souvent les données nécessaires à l’allocation des coûts aux unités commerciales des locataires ou à la facturation des services aux sous-locataires. La migration des données d’un système à l’autre est une question de bon sens économique et réduit la probabilité d’erreur, à condition que les coûts de maintenance de l’interface soient proportionnels aux avantages.

Une alternative satisfaisante à l’interface de haut niveau, compte tenu des besoins routiniers de mise en lots des systèmes de gestion, est que le BMS télécharge ses relevés d’heures de fonctionnement, d’énergie utilisée, etc. dans un format de feuille de calcul à des moments convenus. Le système de gestion peut généralement être facilement programmé pour remplir ses champs de données en interrogeant la feuille de calcul à des moments convenus.

Chaque gestionnaire de système est alors responsable, lors de la modification ou de la mise à niveau de son système, de s’assurer que les données sont déplacées comme il se doit. Le processus de mise à niveau est particulièrement pertinent lorsque les systèmes sont détenus et exploités par différentes parties.

Les interfaces de haut niveau entre les systèmes seront rarement rentables dans les environnements de petite ou moyenne taille.

L’intégration avec des outils de gestion tiers tels que DCIM, la sécurité, la gestion des incendies ou les fournisseurs d’équipements individuels était un défi. De nombreux systèmes avaient des protocoles d’interface limités ou propriétaires qui limitaient le partage des données, ce qui le rendait impossible à réaliser. Cependant, les principaux fournisseurs actuels prennent en charge une myriade de protocoles et fournissent des API qui facilitent l’exportation et le partage des données entre les plateformes de gestion.

Ces intégrations présentent de grands avantages :

• Un ensemble plus riche de données utilisées dans plusieurs systèmes permet de réagir de manière précise, efficace et rapide aux conditions environnementales et aux pannes.
• Les données en temps réel sont accessibles par toutes les organisations, ce qui élimine le cloisonnement des données et des activités de travail.
• L’apprentissage automatique et l’IA peuvent désormais être appliqués pour obtenir des conditions prédictives qui permettent de réduire les temps d’arrêt et d’améliorer l’optimisation de l’alimentation et du refroidissement.

Qu’est-ce qu’un bâtiment intelligent ?

Un bâtiment intelligent est un bâtiment dans lequel les équipements et les biens essentiels, tels que les centrales de traitement de l’air, les refroidisseurs, les chaudières, l’éclairage, etc. peuvent communiquer de machine à machine. Un système de gestion élaboré est en place pour contrôler et optimiser tous les éléments.

Un bâtiment intelligent vise à fournir des services utiles qui contribuent à rendre les occupants plus productifs et plus sûrs, au moindre coût et avec le moindre impact environnemental. Un bâtiment intelligent optimise et minimise la consommation d’énergie et peut fonctionner avec des sources d’énergie propres. Elle fait de la sécurité et de la qualité de vie des occupants des priorités absolues. Ces priorités ne concernent pas seulement la sécurité physique, comme les systèmes d’extinction d’incendie et d’alarme connectés, mais aussi la sécurité sanitaire - un air et une eau de qualité, etc.

Les équipements et systèmes d’un bâtiment intelligent doivent être connectés et capables de communiquer de machine à machine. Par exemple, le refroidisseur d’un bâtiment pourrait recevoir des données météorologiques de l’extérieur et des informations sur l’occupation de l’intérieur, de sorte qu’il ne fonctionne que lorsque cela est nécessaire pour maintenir la température optimale des occupants.

Qu’est-ce qui fait que tout cela fonctionne ? La disponibilité de petits capteurs sophistiqués et abordables connectés via l’Internet des objets (IoT) et les logiciels d’automatisation des bâtiments analysent et utilisent les données générées par ces capteurs pour gérer et optimiser les opérations. Les systèmes de bâtiments intelligents peuvent utiliser les données générées pour surveiller les performances, suivre l’emplacement physique des actifs, détecter les problèmes de fonctionnement potentiels et améliorer les efforts de maintenance préventive.

L’évolution des bâtiments intelligents commence avec les premiers bâtiments jamais construits, qui étaient des abris primitifs faits de pierres, de bâtons, de peaux d’animaux et d’autres matériaux naturels. Bien qu’elles ne ressemblent guère à l’acier et au verre qui composent l’horizon des villes modernes, ces premières structures avaient le même objectif : offrir un espace confortable aux personnes qui s’y trouvaient.

Les bâtiments d’aujourd’hui sont des enchaînements complexes de structures, de systèmes et de technologies. Au fil du temps, chacun des composants à l’intérieur d’un bâtiment a été développé et amélioré, ce qui permet aux propriétaires de bâtiments modernes de choisir les systèmes d’éclairage, de sécurité, de chauffage, de ventilation et de climatisation de manière indépendante, comme s’ils assemblaient un système de divertissement à domicile.

Aujourd’hui, nous cherchons à construire des bâtiments intelligents et à travailler et vivre dans ces bâtiments car c’est la bonne chose à faire. De nombreux gouvernements et organismes de réglementation du secteur fixent des normes pour la construction et la gestion des installations afin de répondre aux exigences en matière d’environnement, de sécurité et de durabilité. Le LEED ( Leadership en énergie et ingénierie de conception) et le SMaRT (Sustainable Materials Rating) sont deux programmes de certification adoptés par les propriétaires et les gestionnaires de bâtiments pour certifier leur intention de se conformer aux exigences gouvernementales et autonomes.

Les bâtiments intelligents, qui constituent l’un des huit principes de base des villes intelligentes, devraient représenter 7 % du marché mondial des villes intelligentes en 2025. Les villes intelligentes, c’est-à-dire les villes qui surveillent l’état de toutes les infrastructures essentielles, notamment les ponts, les rues, l’eau, les systèmes électriques et autres, sont également en plein essor. Frost & Sullivan estime que d’ici 2025, il y en aura plus de 26 dans le monde.

Le BMS et le DCIM sont-ils interchangeables ?

La réponse est simple : non. Le fait même que la gestion intégrée des centres de données (IDCM) ait évolué à partir de l’intégration des systèmes de gestion de bâtiment et des systèmes de gestion des centres de données est la preuve qu’il s’agit de solutions technologiques complémentaires.

DCIM s’occupe de certains aspects de la gestion des centres de données et de quelques chevauchements avec le BMS. Comme un BMS, DCIM surveille la consommation électrique des différents composants de la chaîne d’alimentation, calcule le PUE du centre de données, contrôle les températures et les points chauds, envoie des alertes en cas de dépassement d’un seuil configuré, etc.

Si le DCIM fait certainement un meilleur travail dans les domaines qui se chevauchent, certaines fonctions ne sont pas de son ressort et ne peuvent être gérées que par un BMS. Par exemple, les contrôles d’éclairage, les contrôles d’accès physique, la surveillance, la détection et la protection contre les incendies, et bien d’autres encore, qui sont autant de domaines critiques contribuant à la disponibilité et à la fiabilité de l’infrastructure du centre de données.

Le fait est donc qu’il n’est pas viable, d’un point de vue pratique, de remplacer le BMS par le DCIM. Au contraire, une approche plus pratique consiste à faire en sorte que les deux solutions se complètent dans la gestion globale du centre de données, comme dans une solution de gestion intégrée du centre de données. Avec une implémentation IDCM, vous tirez un maximum d’avantages de l’intelligence de DCIM, de ses capacités analytiques et de ses fonctions de reporting supérieures. Dans le même temps, il faut s’en tenir au BMS pour recueillir les données de la couche la plus profonde de l’infrastructure physique du centre de données.

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